|
|
|
|
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
20.12.2013 9:24
|
Доброе утро, Саш!
Без иронии над самой собой не могу, особенно, когда настроение ни к чёрту)) Я же знаю, что эти "припадки" временные. Поплакаюсь тут, прогуляюсь по дневничкам девочек, черпну оптимизма и улыбок и жить опять становится веселее и интереснее
Заглядывай конечно, буду очень рада!)))
|
Hudeyu_ya
Diet-Баллов: 27595
Сообщений: 4137
Город: Волгоград
19.12.2013 21:59
|
ksanchik, привет! Прочла 2 твоих первых соббщения и 2 последних. Я в восторге от того, как ты пишешь! Обязательно завтра прочту весь твой дневник. Знаешь, мне очень вот это понравилось: "Что то я хандрю....всё не то, всё не так))" Вроде бы всё плохо, но смайлы-то в конце фразы стоят! Значит, всё будет зашибенно! ))) Спасибо тебе за твои записи: таким позитивом меня зарядила перед сном )
Александра, 28 лет
Рост: 157 см
Цель: 52 кг
Заходите в гости, буду вам очень рада: /community/post.php?topic_id=44661
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
19.12.2013 9:32
|
Доброго утра, всем заглянувшим!
Буду создавать себе Новогоднее настроение. Погода со мной сотрудничать отказалась, так что всё на мне...
Подвожу итоги уходящего года и думаю, что я жду от Нового. Сегодня в планах покупка подарков для всех моих любимок.
Вчера доча принесла из школы бумажную гадалку))) Та, которая одевается на пальчики, на ней пишутся цифры, а под цифрами ответы. Так улыбнуло прям))) Не думала, что эта прелесть дойдёт до наших дней. Гадали на мальчика, который ей нравится и на папу Над ответами очень хотелось рассмеяться в голос, но остановила себя изо всех сил на улыбке)) Такая смешная, зайка моя)))
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
18.12.2013 14:53
|
Что то я хандрю....всё не то, всё не так))
Погода пакостная, идёт дождь и снег почти весь растаял. Всё вокруг опять стало серо-грязным. С мужем поругалась и общаемся на уровне - привет, как дела? нормально. На работе под конец года резко все от меня чего то хотят. Мама вынесла весь мозг чайной ложкой про НГ и что мы будем готовить. А предпраздничного настроения что то всё нет...и даже не хочется праздника вообще...хочется тупо выспаться в этот день и в одиночестве смотреть всю ночь телевизор. О, как меня накрыло!)
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
16.12.2013 15:31
|
Nutaol пишет 16.12.2013 в 14:32 (ссылка):
Ооо, ночь распродаж - это зло! Мы были один раз в Меге в Химках. Это нереальный ад! Все толкаются, бегают, ругаются. Кондеры не справляются, жара. Чтобы купить одну футболочку в примерочную не попасть, очередь на кассу минут 40.
В итоге потом цены сравнили, ничего особо скидочного и не было. И вещи больше похожи на тряпочки для мытья пола.
Вот и мы зашли в какой-то бутик одежды, там одна молодёжь отоваривалась. Они как тараканы были кругом...и такие быстрые и прыткие....И так у них это всё ладно получалось.... Почувствовала себя отсталой кашёлкой, которая любит тишину и спокойствие. Скидки -50% на всё. Но вещи, блин, на них не взглянешь. Мне понравились две футболки по 100 руб., но когда увидела очередь в примерочную...да *бись всё провались))) Я как то видела по телевизору в Европе на таких распродажах затоптали нескольких людей и очень была удивлена, что этому народу не хватает? Теперь вот сама попробовала...
Не тратьте ваше время на ночи распродаж, будьте бдительны, займитесь более приятным в эту ночь
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
16.12.2013 14:32
|
Ооо, ночь распродаж - это зло! Мы были один раз в Меге в Химках. Это нереальный ад! Все толкаются, бегают, ругаются. Кондеры не справляются, жара. Чтобы купить одну футболочку в примерочную не попасть, очередь на кассу минут 40.
В итоге потом цены сравнили, ничего особо скидочного и не было. И вещи больше похожи на тряпочки для мытья пола.
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
16.12.2013 13:03
|
Да, девочки, что и говорить - дом, это дом. Ни тебе соседей, ни плат за ОДН и всё остальное до кучи, ни алкашей с наркоманами в подъездах. А ещё там можно завести собаку, это тоже моя мечта))) Может в "Газпром" написать? они говорят, что мечты сбываются...
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
16.12.2013 9:41
|
Доброе утро, всем заглянувшим!
Выходные прошли отвратно...как будто их и не было
В пятницу поехали в Мегу на ночь распродаж с 22.00-02.00. Мне казалось, что я раньше времени скончалась и попала в ад. Мы пока туда ехали я уже пятой точкой начала чувствовать, что такое скопление машин не нормально....Бой был за каждый свободный кв.м. Приехали. Пошли в Ашан за продуктами. Набрали целую корзину и тут за полчаса до закрытия объявляют, что гипермаркет закрывается и всех просят пройти на кассы. Ну и сотни (если не тысячи) людей ломанулись к кассам. Оказывается на Ашан ночная распродажа не распрастранялась, хотя в рекламе по инету было совсем другое. Ну постояли мы в кассах, я успела полторашку воды выпить))) А в 12 часов все кассы автоматически выключились и кассиры встали и ушли. Стоит охрана, которая никого не выпускает и огромная толпа обезкураженных людей...Подождали чуть, плюнули на всё, бросили тележку и пошли в машину дабы ехать домой. Но не тут то было))) Рекламу то они создали хорошую, а вот обеспечить выезды и отрегулировать движение многочисленного транспорта с огромной парковки забыли. На улице как раз поднялась жуткая метель, света белого не видно было. Одна авария, движение оказалось парализованным и мы застряли там надолго...Домой приехали в 5 утра измученные и усталые. И без единой покупки....если не считать за дарма выпитую полторашку воды...
Суббота соответственно пролетела как один миг, потому как проснулись уже в 2 часа дня))) Закрутилось, завертелось...уборка, готовка и проч., не интересно даже))
Ну а в воскресенье был поход в наши магазины, так как из Меги приехали пустые.
В общем, устала отдыхать
|
terra_ristka
Diet-Баллов: 6450
Сообщений: 1637
Город: Москва
15.12.2013 20:18
|
ksanchik пишет 13.12.2013 в 13:43 (ссылка):
Девочки, ещё вопрос - а большая разница в денежном эквиваленте между ценой от хозяина и от риелтора?
Вообще, по моей практике, редкий хозяин адекватно оценивает свою квартиру, всегда просят больше, а то и гораздо больше, чем они стоят по рынку. Но и брать эту квартиру у него дооолго никто не будет. Риелтор может отрегулировать хотелки хозяина в рамки рынка, но свои комиссионные включит, а уж сколько - зависит от региона.
В общем без разницы солько стоит квартира, все равно если она дороже остальных аналогичных, ее не берут, и если она ниже рынка, то тоже (т.к. подозрительно может быть).
Саша
30 лет
170 рост
Вовка родился 10.04.2014
Август 2006 67 кг Min
Июнь 2013 107 кг Мах
Июнь 2014 94 кг
Август 99
Декабрь 94
/community/post.php?topic_id=32629
|
НатаРодная
Diet-Баллов: 9674
Сообщений: 2894
Город: Воронеж
15.12.2013 9:00
|
Nutaol пишет 14.12.2013 в 14:15 (ссылка):
Еще при споре "дом-квартира" стоит учитывать регионы :))) Я из Ярославля (220 км от Москвы). Вся земля в черте города дорогущая - один только участок в лучшем случае в станет в 1,5-2 млн. Но, в то же время, жить в доме около дороги не хочется. Хочется уюта.
Искали тут участок под дачу в 20-30 км от города так, чтобы река была рядом и лес. Цены в районе 650-800 тыс за 15 соток. Вроде многовато...
У нас цены примерно такие же. А квартиры без отделки стоят под 40 тыров за кв.м, т.е. трешка (а нам трешки мало, надо четверку, но их строят только в элитном жилье и уже в 2 раза дороже) метражом 80-90 будет стоить около 3200-3600, плюс ремонт не менее 500 ты, т.е. ближе к 4 млн. Такую сумму мы с мужем не заработаем за всю жизнь, т.к. своего бизнеса у нас нет и способностей для его создания тоже до сих пор не обнаружено. Он врач, я главбух. Наследства тоже с неба не упадет.
Частный дом во вторичке можно найти почти в два раза дешевле. Но там возможность пристроиться, построиться, перепланироваться, и все это сделать постепенно.
Наталья, 39 лет, рост 163 см. Дети 18, 8, 6. В 2010 году сделала минус 28 кг. Откатилась уже в 76 кг, блин. Возвращаюсь в 46 размер! Интуитивное + Флайледи. Дневник:id=48133
|
_LiLu_
Diet-Баллов: 4814
Сообщений: 595
14.12.2013 18:15
|
На мой взгляд - квартиру и свой дом даже сравнивать нечего! Метраж ни в какое сравнение не идет, отсутствие соседей, свежий воздух, своя территория, земля в собственности.
Рекомендовать кому-либо строить дом, а не брать ипотеку не могу. Тут очень много нюансов - стоимость участков, какой регион, и есть ли в нем программы, позволяющие молодой семье купить участок по льготной стоимости, наличие желания вкладывать в свое будущее гнездо силы и средства и так далее... Хлопот с домом больше - все надо продумывать еще с этапа проекта, выбирать, лично следить за подрядчиками и т.д. При ипотеке - занес дяде в банк, и готово. Больше ничего делать не надо.
В ипотеке на мой взгляд главный минус - несоответствие приобретенной площади уплаченной банку сумме (в основном в связи с тем, какие проценты на это дело в нашей стране). Ну и с тем, что огромную часть стоимости жилья занимают взятки. Не стоит оно того... Ну и качество отвратительное, если брать новостройку. Хотя она дешевле конечно, особенно на этапе постройки.
(рассказал только что друг - взяли ипотеку в Стокгольме. 2.5% годовых, и долг можно вобще не платить, платить только проценты). Вот это я понимаю, но и то - там все ипотеку на дома берут....
39 лет
57 кг, 167 см рост, 90-71-91
Не расслабляться!
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
14.12.2013 14:15
|
Еще при споре "дом-квартира" стоит учитывать регионы :))) Я из Ярославля (220 км от Москвы). Вся земля в черте города дорогущая - один только участок в лучшем случае в станет в 1,5-2 млн. Но, в то же время, жить в доме около дороги не хочется. Хочется уюта.
Искали тут участок под дачу в 20-30 км от города так, чтобы река была рядом и лес. Цены в районе 650-800 тыс за 15 соток. Вроде многовато...
Если говорить о земле под дом в коттеджных поселках, сумма за участок в районе 2 млн.
Ну и плюс к этим двум еще хрен знает сколько на сам дом и отделку...
Раньше цены были пониже. А сейчас в нам Москва перебирается потихоньку. Для них у нас дешево. Спрос растет. Отсюда и ценник тоже.
Сами строить не умеем, закинули удочки в строительные компании. (Причем спрашивали не про дом, а просто про хороший ремонт в квартире). Чудеса были вот такого плана:
ТОЛЬКО работа для двухкомнатнйо квартиры - 170-190 тыс (обои, ламинат, ванная, замена сантехники, двери). Вроде все обговорили, но потом цена почему-то выросла до 300 тыс :) Боимся, что с домом будет также.
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
НатаРодная
Diet-Баллов: 9674
Сообщений: 2894
Город: Воронеж
14.12.2013 9:22
|
Юля, мы живем в доме. Не в отдельном, у нас только часть. Мы продали свою однушку и купили это жилье. Дом обычный, хотя не как деревенский, он кирпично-шлакоблочный и добротный. Мы сделали в нем евроремонт, заменили коммуникации и т.д. Да, это стоило много денег. Немного больше, чем сделать ремонт в квартире, ну хотя бы потому больше, что в квартире не нужно было бы делать крышу. Но сейчас мы имеем меньше затрат, чем в квартире. Мы платим по счетчику, причем только за себя. Мне никто не пришлет квитанцию "за себя и за того парня". Никакого ремонта нам не предстоит еще лет 20. Кроме замены обоев и побелки потолков. Так что никаких повышенных затрат. А еще меня никто не зальет сверху и я никого снизу))).
Просто большинство людей почему-то боятся жить в доме, если честно, я не понимаю, почему. Я жила и в квартире (кстати, там не было соседей алкашей и вредных бабок, и подъезд был чистый ), и в частном доме. Разницы по затратам нет.
В квартире можно жить, я не спорю))), есть свои плюсы. В чатсном доме тоже есть свои минусы (наверное, есть, хотя я их не вижу ), но ищу я для своей семьи только дом.
Наталья, 39 лет, рост 163 см. Дети 18, 8, 6. В 2010 году сделала минус 28 кг. Откатилась уже в 76 кг, блин. Возвращаюсь в 46 размер! Интуитивное + Флайледи. Дневник:id=48133
|
юлиша
Diet-Баллов: 25020
Сообщений: 14322
Город: Владимир
14.12.2013 9:02
|
Дом (хороший, не деревенский бабушкин) по моему глубокому убеждению требует больше затрат, чем квартира, хотя не спорю, плюсов много
Моим родителям не повезло, сверху сосед пару раз в месяц устраивает им веселые ночки, заявления и вызов ментов не помогают бывшие хозяева естественно ничего не сказали, им чё, надо было продать, это можно в любом доме попасть, что во вторичке. что в новостройке (например молодежь, устраивающая бурные вечеринки)
Юлия, рост-179, 34г., счастливая мама
Виктории 8лет., Ксении 3 года
(4.05.09)-83-начало пути
(25.12.09)-70 (min)
День родов (27.10.2011)-92 кг
После родов - 79
сейчас - 75
засекретилась:)
|
НатаРодная
Diet-Баллов: 9674
Сообщений: 2894
Город: Воронеж
14.12.2013 8:50
|
elena-chikireva пишет 13.12.2013 в 12:49 (ссылка):
ksanchik, вот поэтому мы и живём в частном доме! Красота, ни соседи, ни перфораторы, ни отключение отопления весной-осенью.. А ещё свой огород и свежий воздух!
+100500. Я тоже только в доме, никаких квартир... Новостройки нам тупо не по карману, а вторичка мне не подходит именно по тем причинам, что Оксана писала - соседи алкаши, вредные бабки, которым обязательно будут мои дети мешать, и зас..ные подъезды.
Наталья, 39 лет, рост 163 см. Дети 18, 8, 6. В 2010 году сделала минус 28 кг. Откатилась уже в 76 кг, блин. Возвращаюсь в 46 размер! Интуитивное + Флайледи. Дневник:id=48133
|
НатаРодная
Diet-Баллов: 9674
Сообщений: 2894
Город: Воронеж
14.12.2013 8:48
|
ksanchik пишет 13.12.2013 в 15:51 (ссылка):
прелесть какая
Наталья, 39 лет, рост 163 см. Дети 18, 8, 6. В 2010 году сделала минус 28 кг. Откатилась уже в 76 кг, блин. Возвращаюсь в 46 размер! Интуитивное + Флайледи. Дневник:id=48133
|
НатаРодная
Diet-Баллов: 9674
Сообщений: 2894
Город: Воронеж
14.12.2013 8:47
|
ksanchik пишет 13.12.2013 в 13:43 (ссылка):
Девочки, ещё вопрос - а большая разница в денежном эквиваленте между ценой от хозяина и от риелтора?
Оксана, у нас в разных фирмах по-разному. У кого на что наглости хватает. Где-то по-честному просто накручивают стоимость своих услуг, это от 50 до 100 тыс (100 - это в очень "крутых" конторах). А где-то - я сама сравнивала объявления о продаже одного и того же дома от собственника и от фирмы (есть одна контора, не знаю, кто у них недвигу вообще покупает за такие деньги ) до полумиллиона и больше разница. Знакомая покупала дом два года назад, рассказывала, что один крендель миллион сверху накинул , ну у нее дом дорогой был, т.е. например, 2500 и 3500, но все равно - мульт!
Наталья, 39 лет, рост 163 см. Дети 18, 8, 6. В 2010 году сделала минус 28 кг. Откатилась уже в 76 кг, блин. Возвращаюсь в 46 размер! Интуитивное + Флайледи. Дневник:id=48133
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
13.12.2013 15:51
|
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
13.12.2013 13:43
|
Девочки, ещё вопрос - а большая разница в денежном эквиваленте между ценой от хозяина и от риелтора?
|
elena-chikireva
Diet-Баллов: 1942
Сообщений: 429
Город: Тюмень
13.12.2013 12:49
|
ksanchik, вот поэтому мы и живём в частном доме! Красота, ни соседи, ни перфораторы, ни отключение отопления весной-осенью.. А ещё свой огород и свежий воздух!
26 лет. Рост - 163 см. Начало - 75. Цель 1 - 70. Цель 2 - 66(ИМТ=25). Цель 3 - 60. Окончательная цель - 57кг. В наличии муж, две дочки и сыночек!
Дневник здесь: /community/post.php?topic_id=50695
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
13.12.2013 11:51
|
А вообще я хочу второго ребёнка... , но муж пока не поддерживает мою инициативу
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
13.12.2013 11:48
|
elena-chikireva пишет 13.12.2013 в 11:34 (ссылка):
ksanchik, мы два раза жили в новостройке и два раза от туда с удовольствием съезжали, так что говорю не понаслышке: если ваша семья без детей и в ближайшие лет 5 не собираетесь их заводить и если ты постоянно на работе, то пожалуйста и на здоровье.. а если нет, то подумай триста раз, потому что первые пять лет точно и потом иногда и днём и иногда вечером со всех сторон ты будешь очень часто слышать ПЕРФОРАТОР.. ни ребёнка спокойно уложить, да и себе нервы попортишь.. И даже вокруг дома не погуляешь, потому что на улице это тоже всё ещё слышнее.. Как вспомню, аж в дрожь бросает..
Наилучший вариант, это дома как раз 5-10 лет от постройки! Все косяки уже исправлены, соседи тоже нормальные! И ремонты в большей части закончены!
elena-chikireva, привет! Перфоратором уже никого не удивишь, к сожалению. Я в данный момент живу в 10-ти этажном и 12-ти подъездном доме. По выходным начиная с 9-ти(!) утра слышать эти прелести, это уже норма. Каждый раз кто-то что-то делает. Тут взяла отпуск на пять дней, думала отосплюсь, не тут то было))) В 8-9 часов начинались работы по осуществлению проектов "квартирный вопрос" Правда я вышла из ситуации-спала два дня в обед 1,5 часа, пока у дядей видимо перерыв был на кефир с булочкой (вспомнилась "Операция "Ы")
Про дома 5-10 летней постройки, спасибо за идею)))
|
elena-chikireva
Diet-Баллов: 1942
Сообщений: 429
Город: Тюмень
13.12.2013 11:34
|
ksanchik, мы два раза жили в новостройке и два раза от туда с удовольствием съезжали, так что говорю не понаслышке: если ваша семья без детей и в ближайшие лет 5 не собираетесь их заводить и если ты постоянно на работе, то пожалуйста и на здоровье.. а если нет, то подумай триста раз, потому что первые пять лет точно и потом иногда и днём и иногда вечером со всех сторон ты будешь очень часто слышать ПЕРФОРАТОР.. ни ребёнка спокойно уложить, да и себе нервы попортишь.. И даже вокруг дома не погуляешь, потому что на улице это тоже всё ещё слышнее.. Как вспомню, аж в дрожь бросает..
Наилучший вариант, это дома как раз 5-10 лет от постройки! Все косяки уже исправлены, соседи тоже нормальные! И ремонты в большей части закончены!
26 лет. Рост - 163 см. Начало - 75. Цель 1 - 70. Цель 2 - 66(ИМТ=25). Цель 3 - 60. Окончательная цель - 57кг. В наличии муж, две дочки и сыночек!
Дневник здесь: /community/post.php?topic_id=50695
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
13.12.2013 10:14
|
Nutaol пишет 12.12.2013 в 16:55 (ссылка):
terra_ristka, а про форумы новостроек - надо просто выбирать застройщика тщательно.
Если компания молодая или за ней уже были косяки, понятно, что туда лучше не соваться. Да и на этапе фундамента покупать квартиру - большой риск.
Но риски есть везде.
Мы покупали квартиру в доме, который был практически сдан. Застройщик надежный, оч известный у нас.
Да, проблемы вылезли. И вылезают. Не без этого :)
Я хочу попробовать рассмотреть варианты новостоек, но только не на этапе строительства. Готовые к сдаче, потому как снимать квартиру и ждать пока достроят мою это не разумно для меня.
|
юлиша
Diet-Баллов: 25020
Сообщений: 14322
Город: Владимир
13.12.2013 9:07
|
Ну вообще, я сама нашла квартиру (на авито кстати), риелтор со стороны продавца очень нам помогла, и в оформлении бумаг, и в переговорах с банком, и сама туда кое-какие бумаги возила, в общем провела нам сделку, её комиссионные были сразу включены в стоимость квартиры, которая и была изначально указана в объявлении о продаже.
Честно говоря я думала, что всё будет сложнее
Юлия, рост-179, 34г., счастливая мама
Виктории 8лет., Ксении 3 года
(4.05.09)-83-начало пути
(25.12.09)-70 (min)
День родов (27.10.2011)-92 кг
После родов - 79
сейчас - 75
засекретилась:)
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
13.12.2013 8:59
|
юлиша, а у нас такого нет. Сами везде бегали.
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
юлиша
Diet-Баллов: 25020
Сообщений: 14322
Город: Владимир
12.12.2013 18:38
|
Никаких комиссий, рассмотрение анкеты бесплатно, одобрили-кладем деньги-ищем квартиру и всё, банк сам назначает день сделки, подписываем договор купли-продажи, банк сам сдает документы в рег.палату, там платим деньги, и через 5 дней забираем свидетельство на собственность. У нас и банк, и рег.палата находятся в одном здании, удобно.
Юлия, рост-179, 34г., счастливая мама
Виктории 8лет., Ксении 3 года
(4.05.09)-83-начало пути
(25.12.09)-70 (min)
День родов (27.10.2011)-92 кг
После родов - 79
сейчас - 75
засекретилась:)
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
12.12.2013 16:57
|
ksanchik, оценку заказываете вы у компании, аккредитованной банком.
Оценка нужна для того, чтобы банк рассчитал свои риски и выдал вам ипотеку.
Цена будет такая, за кторую продает застройщик, агентство или собственник.
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
12.12.2013 16:55
|
terra_ristka, а про форумы новостроек - надо просто выбирать застройщика тщательно.
Если компания молодая или за ней уже были косяки, понятно, что туда лучше не соваться. Да и на этапе фундамента покупать квартиру - большой риск.
Но риски есть везде.
Мы покупали квартиру в доме, который был практически сдан. Застройщик надежный, оч известный у нас.
Да, проблемы вылезли. И вылезают. Не без этого :)
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
12.12.2013 16:53
|
terra_ristka, с вами согласна. Но испарвлять косяки управляющая вам будет бесплатно (мне после ругани с руководством все привели в порядок), и тут вам есть с кого спрашивать. Кроме того, дом 5 лет на гарантии.
А со своим домом? Кто что оплатит, тем более если строить самому?
Нет, я не против своего дома. Очень даже за, и сама бы не против :) Но дом (строительство с нуля) - это не самая удачная стартовая площадка для семьи.
Вот если есть своя квартира, стройте, пожалуйста (Мы, собственно, так и планируем). Но снимать и вкладывать в дом непрактично и нелогично. Это мое мнение.
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 16:03
|
terra_ristka пишет 12.12.2013 в 15:47 (ссылка):
ksanchik пишет 12.12.2013 в 11:34 (ссылка):
Nutaol пишет 12.12.2013 в 10:27 (ссылка):
Новостройка...
Плюсы:новье, большие площади, удобные планировки (но не всегда), счетчики на все и везде, иногда автономное отопление (вот это прям супер!)
Минусы: проблемы с сантехникой, вытяжкой, окнами, дверями, дрязги с управляющей компанией. И самое приятное - отложенный на пару лет ремонт.
Конечно, многие стараются обустроить дом, как только заезжают, но это глупо. Мы живем в кирпичном доме, но стены до сих пор "гуляют", штукатурка поползла, двери ссоклись. Короче, дом все еще сохнет. Сседи положили плитку в ванной, через полгода плитка "поехала".
Плюс у нас косяк с вытяжкой и утеплением оконных откосов - окна сильно потели, пошла плесень. Пришлось сбивать все штукатурку, утеплять, обрабатывать от грибка.
Еще по знакомым минусы: в дом въедете сразу, а вот лифт и газ вам включат не сразу :)
Еще что не помню :) Хотя и в бу наверное не все гладко :)
А я то думала...))) Ну то, что сразу делать основательный ремонт в таких домах категорически не советуется, это слышала. Да и не до этого, я думаю, будет первое время. Но то, что новые трубы, стояки и везде стоят счетчики это уже огромный плюс!! Трудно найти квартиру на вторичке, где хотя бы будет в порядке что то одно из перечисленного. А это всегда затраты на замену, установку, работы и геморрой с хождением по всем инстанциям.
НО: в новостройках первонач. капитал идет от 30%
Мне прям запала в душу эта новостройка))) Жить в НОВОЙ квартире....где никто(!) до вас не жил...в общем то где чистота и невинность...ХОЧУ-ХОЧУ
Почитайте форумы новостроек, как идет сдача дома, как жильцы бегают за управляющей компанией, чтобы исправить косяки. Сейчас первое, что вспомнила, это моя коллега стала очень мерзнуть в одной комнате с приходом зимы. Оказалось, что угол, где стык панелей, имел большую откровенную щель на улицу. И какой геморрой был добиться от ук исправления ошибки.
А сколько таких историй.
Так что, как по мне, так я быстрее трубы заменю и проводку во вторичке, чем все косяки при строительстве.
А самый большой минус для меня лично в новостройках - это почти отсутствие гидроизоляции нормальной, стены начинают цвести в первый год жизни дома, как изнутри, так и снаржуи под вкладкой кирпича, а у меня муж аллергик и астматик и нам в такой дом низя.
Саш, я понимаю, что примеров масса. Таких же примеров масса во вторичке. Каждый оправдывает то, что ему ближе. Я вот очень хочу новострой, без бомжей и соседей алкашей, без темного прошлого моей квартиры, без ...без...без.... Но всё-таки мы постараемся реально подходить к наличию деффектов/проблем их стоимости и условиям кредитования.
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 15:48
|
Nutaol пишет 12.12.2013 в 15:24 (ссылка):
Для новостроек расходы:
отчет об оценке - 2500 (в нашем городе)
страховка квартиры - 5-10 тыс
страховка жизни заемщиков (все, кто с доходом) - у нас 12 тыс (заемщики были в возрасте 50 лет, чем старше, тем дороже)
перевод суммы на счет продавца (у нас в районе 2000 руб)
госпошлина при оформлении уступки права или собственности (в зависимости от того, сдан дом или нет) - у нас около 500 руб было.
Ну и сразу же добавляйте:
входная дверь (в районе 20-25 тыс, если сразу нормальную),
застекленный балкон (25-45 тыс в зависимости от масштабов),
электроплитка на первое время 2000 руб. (если в доме газ, дадут не сразу),
возможно заменить какой-нибудь кран (у нас в ванной сразу сломался, был дешевый от застройщика)
А оценщиков мы привлекаем или банковские тоже? И стоимость квартиры соответственно будет из отчета по оценке?
|
terra_ristka
Diet-Баллов: 6450
Сообщений: 1637
Город: Москва
12.12.2013 15:47
|
ksanchik пишет 12.12.2013 в 11:34 (ссылка):
Nutaol пишет 12.12.2013 в 10:27 (ссылка):
Новостройка...
Плюсы:новье, большие площади, удобные планировки (но не всегда), счетчики на все и везде, иногда автономное отопление (вот это прям супер!)
Минусы: проблемы с сантехникой, вытяжкой, окнами, дверями, дрязги с управляющей компанией. И самое приятное - отложенный на пару лет ремонт.
Конечно, многие стараются обустроить дом, как только заезжают, но это глупо. Мы живем в кирпичном доме, но стены до сих пор "гуляют", штукатурка поползла, двери ссоклись. Короче, дом все еще сохнет. Сседи положили плитку в ванной, через полгода плитка "поехала".
Плюс у нас косяк с вытяжкой и утеплением оконных откосов - окна сильно потели, пошла плесень. Пришлось сбивать все штукатурку, утеплять, обрабатывать от грибка.
Еще по знакомым минусы: в дом въедете сразу, а вот лифт и газ вам включат не сразу :)
Еще что не помню :) Хотя и в бу наверное не все гладко :)
А я то думала...))) Ну то, что сразу делать основательный ремонт в таких домах категорически не советуется, это слышала. Да и не до этого, я думаю, будет первое время. Но то, что новые трубы, стояки и везде стоят счетчики это уже огромный плюс!! Трудно найти квартиру на вторичке, где хотя бы будет в порядке что то одно из перечисленного. А это всегда затраты на замену, установку, работы и геморрой с хождением по всем инстанциям.
НО: в новостройках первонач. капитал идет от 30%
Мне прям запала в душу эта новостройка))) Жить в НОВОЙ квартире....где никто(!) до вас не жил...в общем то где чистота и невинность...ХОЧУ-ХОЧУ
Почитайте форумы новостроек, как идет сдача дома, как жильцы бегают за управляющей компанией, чтобы исправить косяки. Сейчас первое, что вспомнила, это моя коллега стала очень мерзнуть в одной комнате с приходом зимы. Оказалось, что угол, где стык панелей, имел большую откровенную щель на улицу. И какой геморрой был добиться от ук исправления ошибки.
А сколько таких историй.
Так что, как по мне, так я быстрее трубы заменю и проводку во вторичке, чем все косяки при строительстве.
А самый большой минус для меня лично в новостройках - это почти отсутствие гидроизоляции нормальной, стены начинают цвести в первый год жизни дома, как изнутри, так и снаржуи под вкладкой кирпича, а у меня муж аллергик и астматик и нам в такой дом низя.
Саша
30 лет
170 рост
Вовка родился 10.04.2014
Август 2006 67 кг Min
Июнь 2013 107 кг Мах
Июнь 2014 94 кг
Август 99
Декабрь 94
/community/post.php?topic_id=32629
|
Nutaol
Diet-Баллов: 1465
Сообщений: 58
12.12.2013 15:24
|
Для новостроек расходы:
отчет об оценке - 2500 (в нашем городе)
страховка квартиры - 5-10 тыс
страховка жизни заемщиков (все, кто с доходом) - у нас 12 тыс (заемщики были в возрасте 50 лет, чем старше, тем дороже)
перевод суммы на счет продавца (у нас в районе 2000 руб)
госпошлина при оформлении уступки права или собственности (в зависимости от того, сдан дом или нет) - у нас около 500 руб было.
Ну и сразу же добавляйте:
входная дверь (в районе 20-25 тыс, если сразу нормальную),
застекленный балкон (25-45 тыс в зависимости от масштабов),
электроплитка на первое время 2000 руб. (если в доме газ, дадут не сразу),
возможно заменить какой-нибудь кран (у нас в ванной сразу сломался, был дешевый от застройщика)
26 лет, рост 169
вес:
начало 65,4
сейчас 57,1
мечта 52
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 14:28
|
юлиша пишет 12.12.2013 в 14:01 (ссылка):
Забыла добавить. Наши расходы по ипотеке
страховка - 7800 (зависит от стоимости квартиры, ессно чем дороже жилье, тем больше страховка, ну и риски они там считают, страховая когда заполняла анкеты свои на мужа, выспрашивли всё, вплоть до того, сколько сигарет он выкуривает в день)
не помню какая-то справка, типа оценки что ли - 200р
ну ксерокопии не считаю
госпошлина в регистрационной палате - 1000р
Всё.
Новостройка...хм...у нас в новостройках голые стены, без штукатурок и прочего, очень много денег надо будет на ремонт, во вторичке хоть унитаз с ванной - и то хорошо, можно подыскать варианты (как мы например), что оставляют кухню, и ванная в кафеле, мы покупали родителям, сделали косметический ремонт (обои, линолеум), обошлись малой кровью, и то денег нормально ушло.
Юль, а комиссии разнообразные при оформлении договора? В принципе у вас первон. взнос хороший был, от этого наверно много зависит.
|
юлиша
Diet-Баллов: 25020
Сообщений: 14322
Город: Владимир
12.12.2013 14:01
|
Забыла добавить. Наши расходы по ипотеке
страховка - 7800 (зависит от стоимости квартиры, ессно чем дороже жилье, тем больше страховка, ну и риски они там считают, страховая когда заполняла анкеты свои на мужа, выспрашивли всё, вплоть до того, сколько сигарет он выкуривает в день)
не помню какая-то справка, типа оценки что ли - 200р
ну ксерокопии не считаю
госпошлина в регистрационной палате - 1000р
Всё.
Новостройка...хм...у нас в новостройках голые стены, без штукатурок и прочего, очень много денег надо будет на ремонт, во вторичке хоть унитаз с ванной - и то хорошо, можно подыскать варианты (как мы например), что оставляют кухню, и ванная в кафеле, мы покупали родителям, сделали косметический ремонт (обои, линолеум), обошлись малой кровью, и то денег нормально ушло.
Юлия, рост-179, 34г., счастливая мама
Виктории 8лет., Ксении 3 года
(4.05.09)-83-начало пути
(25.12.09)-70 (min)
День родов (27.10.2011)-92 кг
После родов - 79
сейчас - 75
засекретилась:)
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 11:40
|
Девочки, спасибо, и доброго дня Вам!
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 11:34
|
Nutaol пишет 12.12.2013 в 10:27 (ссылка):
Новостройка...
Плюсы:новье, большие площади, удобные планировки (но не всегда), счетчики на все и везде, иногда автономное отопление (вот это прям супер!)
Минусы: проблемы с сантехникой, вытяжкой, окнами, дверями, дрязги с управляющей компанией. И самое приятное - отложенный на пару лет ремонт.
Конечно, многие стараются обустроить дом, как только заезжают, но это глупо. Мы живем в кирпичном доме, но стены до сих пор "гуляют", штукатурка поползла, двери ссоклись. Короче, дом все еще сохнет. Сседи положили плитку в ванной, через полгода плитка "поехала".
Плюс у нас косяк с вытяжкой и утеплением оконных откосов - окна сильно потели, пошла плесень. Пришлось сбивать все штукатурку, утеплять, обрабатывать от грибка.
Еще по знакомым минусы: в дом въедете сразу, а вот лифт и газ вам включат не сразу :)
Еще что не помню :) Хотя и в бу наверное не все гладко :)
А я то думала...))) Ну то, что сразу делать основательный ремонт в таких домах категорически не советуется, это слышала. Да и не до этого, я думаю, будет первое время. Но то, что новые трубы, стояки и везде стоят счетчики это уже огромный плюс!! Трудно найти квартиру на вторичке, где хотя бы будет в порядке что то одно из перечисленного. А это всегда затраты на замену, установку, работы и геморрой с хождением по всем инстанциям.
НО: в новостройках первонач. капитал идет от 30%
Мне прям запала в душу эта новостройка))) Жить в НОВОЙ квартире....где никто(!) до вас не жил...в общем то где чистота и невинность...ХОЧУ-ХОЧУ
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 11:18
|
terra_ristka пишет 12.12.2013 в 10:59 (ссылка):
В любом случае выгодна ипоетка только тогда, когда есть возможность погасить досрочно. Если платить 15 лет, то переплата будет, например берет 3.000.000 отдадите 6.500.000
Это точно. Тоже сделала вывод, что надо либо увеличивать первоначальный взнос (он у нас пока минимальный - 10-15% в зависимости от стоимости), либо гасить досрочно. Про досрочность я пока точно говорить не могу, а вот первонач. взнос надо подкопить, заодно ощутить в реальности существенное урезание семейного бюджета
|
ksanchik
Diet-Баллов: 2187
Сообщений: 658
12.12.2013 11:02
|
Nutaol пишет 12.12.2013 в 10:27 (ссылка):
АИЖК - агенство по ипотечному жилищному кредитованию. РОИЖК - региональный оператор ипотечного жилищного кредитования. ПОдробнее о них прочитайте на их сайтах.
Nutaol, да, я вчера стала искать информацию по этим организациям. РОИЖК в нашем городе не оказалось, а вот АИЖК есть два банка, один работает по военным ипотекам, другой по стандарту. Рассчитала в предложенных калькуляторах приблизительные платежи в СБ и в найденом банке. Разница существенная. Сегодня еду пообщаться с менеджером, узнать реальную обстановку.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|