Форумы Друзья Блоги Истории успеха Конкурсы и встречи Наши эксперты Ваши эксперты Расскажи о нас всем  
Назад к списку форумов

Правила форумов и блогов
  Форум: Посидим - Поговорим
Модераторы: Марина, Loki-Lomki, I.K.a., Летящая, Владилена, rodrighes, kivvi_miaggi
    Тема:
Способы накопления ден.средств на свое жилье

 
    
 
  Всего Страниц (6):    654321 
Автор
Сообщение

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение
OlgaS  ты не всё прочла

Кто поставит СПАСИБОН - тому советов дам ВАГОН!!!
(это такая кнопочка с большим пальчиком=)
Живу тут:
/community/post.php?topic_id=31627

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Да, Anetta, всё так. Если всё сложится и я перееду, то буду сдавать квартиру. Лишняя недвижимость ещё никому не мешала, тем более, что даже если примут этот уродский Жилищный кодекс, я всё равно не облагаюсь налогом по этой квартире. И, к сожалению, в новых украинских реалиях ипотека где-то в чём-то является гарантией того, что просто так жильё у тебя не отнимут (в отличие от тех, у кого квартира полностью выплачена). Но как бы там ни было, буду сдавать квартиру - значит, через какое-то время будет дополнительный доход от уже выплаченной квартиры. Получится продать - значит, появится стартовый взнос на новое жильё в другом месте.

В общем, я обеими руками за ипотеку, если по ней всё просчитано и подготовлено. А не кидаться очертя голову, как, к сожалению, это делают многие (особенно в ушедшую эпоху "нулевых первых взносов" и раздачи денег направо и налево по липовым бумажкам).

Balon Greyjoy: Hard places make hard men, and hard men rule the world.
Быть интересным — первая обязанность малоизвестного автора. Право быть скучным принадлежит только тем писателям, которые уже прославились. (с, Эдмунд Бёрк)

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

котоф, да уже все поняли, что Вы тут самый-самый... успокойтесь, словесный... поток{#emotions_dlg.ag} не красит мужчину, особенно в вашем "нежном" возрасте. По существу вопроса Вами не было высказано ни одного предложения.

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Скажу честно: если бы я могла заглядывать в будущее, то ни за что не покупала бы квартиру, а продолжала снимать.

 

Вот и я о том - если я заработаю на квартиру за 2-3 месяца то я ее куплю а копить 3 года потом еще платить 20 лет ....

Кто поставит СПАСИБОН - тому советов дам ВАГОН!!!
(это такая кнопочка с большим пальчиком=)
Живу тут:
/community/post.php?topic_id=31627

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Bridjet_J, большое спасибо за такой информативный ответ и советы из практики. Очень многое взято на заметку! Я так понимаю, что ты хочешь сменить место жительства и соответственно жилье уже не так желаемо там где ты сейчас живешь. Извиняюсь если не так все поняла. Желаю тебе обрести свой дом, где будет отдыхать душа{#emotions_dlg.ax}

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Anetta, я жила на съёмных квартирах больше 10 лет (правда, аренды были долгосрочные, по несколько лет), а сейчас уже 3 года живу в квартире, которую взяла в ипотеку (просто потому что появилась такая возможность, специально я за "своим" не гоняюсь). В твоей ситуации совместного проживания с родственниками мне тоже пришлось оказаться - хватило меня меньше, чем на год. Поэтому если грамотно оформленная аренда квартиры у адекватных хозяев для тебя не вариант, то тогда только ипотека. Способов накопления денег на квартиру я вижу, собственно, только два - жесточайшая экономия на всём в течение нескольких лет или грамотные инвестиции имеющихся накоплений, и тоже несколько лет. Поэтому, всё-таки, ипотека, кажется. Делюсь соображениями из личного опыта.

1. Условия ипотеки. Самое главное и самое принципиальное - тебе с ними жить ближайшие несколько лет, если не произойдёт чуда. Я вычитывала условия договора с юристами (своими) и консультировалась со специалистами по недвижимости. Кроме этого, внимательно просмотрела пресловутый "мелкий шрифт", благодаря которому нашла вариант, при котором смогла получить скидку на 1,5% годовых в выбранном банке. Между аннуитетом и процентом на остаток я выбрала аннуитет - я не планирую платить медленно и печально все заявленные 20 лет, поэтому мне больше подошёл вариант, при котором я плачу одинаковую сумму каждый месяц. Процент на остаток выгоден, если ты берёшь ипотеку на небольшой срок или если ты планируешь платить до конца, указанное количество лет. Тогда на выходе ты действительно отдаёшь банку чуть меньшую сумму за счёт экономии на процентах. Но - основная платёжная нагрузка падает на первые несколько лет. Что напоминает о праве досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций - без такого условия не стоит подписывать даже самый с виду выгодный договор.

2. Первоначальный взнос. Кто-то копит деньги, кому-то их дают, кого-то осчастливливают бонусом... Я продала ненужную дачу, на которую три года не ступала нога человека, плюс доложила имевшееся (живу я обычно на достаточно широкую ногу, поэтому с накоплениями у меня самой не алё - зато всегда есть, что продать {#emotions_dlg.ag}). Но для получения той самой скидки в 1,5% мне не хватало трёх тысяч долларов, и я взяла кредит в кредитном союзе - в национальной валюте - просчитав, что изменения курса и выплата процентов по второму кредиту окупятся экономией на ипотеке. Так и вышло. Через год гривневая сумма, взятая в КС, уже равнялась не трём, а двум тысячам баксов, и я погасила её досрочно (см. условие о досрочном погашении без штрафных санкций), сэкономив проценты за целый год (плюс выигрыш на курсовой разнице).

3. На тот момент, когда я покупала квартиру, сумма выплаты в месяц и стоимость аренды аналогичной квартиры была примерно одинаковая. Сейчас цены на аренду существенно упали... но за прошедшие три года я успела внести в квартиру "неотъемлемые улучшения", которые повышают её рыночную стоимость. Соответственно, если я, как планирую в ближайшее время, перееду в другое место, то аренда этой квартиры будет покрывать бОльшую часть ипотеки. А там, глядишь, цены ещё подрастут... во всяком случае, у нас такая тенденция уже есть.

4. Если я вдруг решу продать ипотечную квартиру, то это вполне решаемо с банком (опять-таки, главное - грамотное юридическое сопровождение, положительные примеры знаю лично). Гашу остаток задолженности перед банком, остальная сумма - моя. С учётом тех самых "неотъемлемых улучшений" квартира уже стоит дороже, чем когда я её покупала...

Скажу честно: если бы я могла заглядывать в будущее, то ни за что не покупала бы квартиру, а продолжала снимать. Но если тебе кажется, что твоя жизнь более-менее распланирована (у тебя уже есть муж и дети, ты выбрала город и страну, где хочешь постоянно жить и т.п.) - то почему бы и не ипотека? Только продумай пути отступления - например, как тут уже советовали, в случае финансовых трудностей сдавать квартиру, а самим переехать в жильё подешевле или вернуться к родственникам. Или продать квартиру, инвестировать остаток от погашения кредита, а пока продолжать жить на съёмной... В общем, удачи тебе и правильных решений!

Balon Greyjoy: Hard places make hard men, and hard men rule the world.
Быть интересным — первая обязанность малоизвестного автора. Право быть скучным принадлежит только тем писателям, которые уже прославились. (с, Эдмунд Бёрк)

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Ага, значит в среднем пол года на уговоры берем{#emotions_dlg.cb2}

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Мой вообще был против этого.Но пол-года убеждений и просто разговоров-сделали свое дело! ) Держу за тебя кулачки!

Я сама любовь и счастье!!!Наталья 36,рост 156,
вес был-70,хочу-54. Болталка Счастлива в семье /community/post.php?topic_id=53742
группа Счастлива в семье /dietgroups/show_group.php?id=4684

ссылка

Аватар
Послать личное сообщение

Спасибо за такую ободряющую поддержку! Начала по-тихоньку направлять мужа к ипотеке, нужно время :)

  Всего Страниц (6):    654321 
 
 
 

Войти в систему

Имя:
Пароль:
Войти

Стань участником проекта!

500 000 человек уже с нами.
 



Здоровый рецепт
Рыба жареная обыкновенная
Рыба короп Мука Соль
 
Главная   |   О Нас   |   Условия Использования   |   Контакты   |   Рекламодателям   |   Партнёрам   |   Правообладателям

© 2009 — 2015 ДиетаОнлайн. Программа запатентована, все права защищены.
Яндекс.Метрика